Особенности приобретения жилья в Германии

Выбирая страну для постоянного проживания, современные деловые люди учитывают различные характеристики, среди которых уровень жизни, возможность трудоустроиться и прочее. Лидерство среди европейских стран занимает и Германия. И если одни приезжают в страну с целью отдохнуть, провести интересно время и просто увидеть необычные достопримечательности, то другие хотели бы здесь надолго остаться. Именно потому вопрос приобретения недвижимого имущества в стране может быть и вправду очень актуальным. Прежде чем купить недвижимость в Германии, важно изучить в целом местные рынки недвижимости, а еще лучше заручиться поддержкой специалистов в данном вопросе, которые смогут подсказать в каких городах цены на квартиры более доступные, а где жилье будет стоить в разы дороже. С учетом всех пожеланий компания сможет оперативно подобрать наиболее подходящие варианты. Важно заметить, что сам процесс совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества защищается немецким законодательством и является полностью прозрачным. Все расчеты осуществляются через банковские счета нотариусов, а предварительный договор должен регистрироваться в государственном реестре. Уже после того как будет найден самый приемлемый для клиента объект и оговорена цена, нотариус начинает заниматься подготовкой проекта договора купли-продажи и после отдает двум сторонам для ознакомления и внесения изменений, если в этом есть такая необходимость.

В задачи нотариуса должна входить проверка самого объекта недвижимости относительно наличия или отсутствия задолженностей. Уже когда все проверено, нотариусом открывается трастовый банковский счет, на который в дальнейшем владелец недвижимости будет переводить свои денежные средства. Уже через двадцать или тридцать дней деньги должны поступить на этот счет. После того как будут зарегистрированы права на нового владельца, денежные средства поступят на данный счет и после регистрации прав на нового собственника владелец сможет получить деньги.

Следующий этап – процесс оформления приобретенного объекта. С этой целью нотариус должен отправить документы в ведомство по регистрации недвижимого имущества в стране.