Креативная недвижимость Германии

Желающих приобрести недвижимость в Германии с каждым годом становится все больше. При том не прекращается строительство домов. По этой причине стоимость жилья в стране продолжает расти. Средняя цена на недвижимость в стране достигает четырех тысяч евро за один квадратный метр. Особенно дорого купить квартиру в Мюнхене. Здесь придется заплатить за квадратный метр более семи тысяч евро. А вот столичные цены являются средними по стране. Так в Берлине можно приобрести недвижимость по цене около четырех тысяч евро. Дороже чем в Мюнхене жилье будет стоить на популярном острове Зильт. Средняя цена превышает девять тысяч евро. Но местные объекты не очень популярные среди иностранных туристов. Если сравнивать, то в курортном Баден-Бадене недвижимость будет стоить свыше трех тысяч евро за один квадратный метр.

Какие регионы пользуются популярностью?

Зачастую иностранные туристы отдают предпочтение ликвидным объектам в мегаполисах или как вариант жилью на термальных курортах страны. В числе самой популярной курортной недвижимости Баден-Баден, а также курорты на берегу Боденского озера. Однокомнатная квартира в Баден-Бадене будет стоить от ста тысяч евро. Примерно такой же объект на Боденском озере уже будет стоить от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч евро.

Как купить недвижимость в стране?

Приятный момент – иностранец имеет право купить квартиру в Германии на равных правах с местным населением. Так законодательство страны не предусматривает какие-либо ограничения, связанные с покупкой недвижимости. Кроме того, иностранец может получить кредитное финансирование. Однако финансовые учреждения не готовы предоставить свыше шестидесяти процентов от цены покупки. Весь процесс покупки-продажи недвижимости в стране занимает от нескольких недель до одного года.

Что нужно знать о налогах?

При покупке-продаже жилья в стране покупатель должен оплатить налог на переход права собственности, а также нотариальные сборы и пошлины.

Каждый год необходимо оплачивать налог на недвижимость. Сумма должна рассчитываться, основываясь на расположении объекта, а также его стоимости. В среднем цена равняется 2,5 метра за один квадратный метр.