Аренда недвижимости в Германии

Очень многие из тех кто проживает в городах Германии арендуют дома, квартиры в которых живут всю свою жизнь. Причем большая часть таких помещений для жилья сдаются пустыми, только стены и потолки, от чего цены на аренду жилья в Берлине и других городах Германии очень приемлемые. Особенно этому рады гости столицы. Такие условия увеличивают желание снять в аренду жилье в Германии на время путешествия либо проживания в конкретном немецком городе. Однако повышение спроса, в особенности в летний период времени, ведет к увеличению суммы аренды за жилье. Лучшие варианты разбираются сразу!

Выбирая варианты аренды недвижимости в Берлине, следует учитывать ряд особенностей этой местности. Западная часть города более развита, в ней размещаются более модные бутики, дорогие рестораны, что естественно сказывается на стоимости аренды и продовольствия. В восточной же части больше строится постоянное жилье. Молодые семьи стараются поселиться в этой части города. Однако следует учитывать, что цены на аренду недвижимости в Германии могут сильно отличаться друг от друга, причем без видимых на то причин.

Существует несколько видов аренды помещения:

  • Холодный прокат - когда сдается только само помещение без дополнительных затрат.
  • Теплый прокат - когда аренда включает в себя само помещение с учетом расхода на воду, свет, тепло, утилизацию мусора, а бывает также и расходы на пользование всемирной сетью и телевизором.

Так например абсолютно разные помещения, которые находятся в разных частях города Берлина, относящиеся к разным видам проката могут стоить одинаково 450 евро.

Как искать аренду недвижимости в Германии?  Ищите в рекламных объявлениях важные для вас критерии: здания построенные в послевоенные годы, помещения с холодным либо теплым прокатом, квартира с балконом, аренда без дополнительных расходов, либо по запросу как снять помещение с централизованным газом и теплыми полами.

Существуют различные интернет порталы для поиска аренды помещения в Германии по необходимым для вас критериям. Можно поискать в местных газетах, а также часто можно найти подобные объявления на различных форумах с тематикой аренды недвижимости, а также на досках местными с объявлениями об услугах оказываемых в данной местности.

Вы также можете воспользоваться услугам агентов недвижимости. Они Вам помогут найти подходящий вариант в очень короткие сроки. Востребованный агент знает все тонкости и нюансы по аренде недвижимости и имеет большую базу помещений, сдаваемых в аренду. Он расскажет о подробностях сдаваемых помещений в любой части Берлина и будет сопровождать Вас при ознакомлении с выбранным вами помещением.

Когда вы найдете подходящую для Вас квартиру, дом или комнату, обязательно заключайте письменный договор аренды на эту площадь, если хотите уберечь себя от лишних неприятностей, даже если арендодатели против этого. Это крайне необходимо! Варианты таких договоров не сложно поискать в интернете.

Арендуя помещения в Берлине нужно знать ряд особенностей этой местности. При условиях краткосрочной аренды недвижимости есть правило, когда арендатор до переезда вносит сумму в размере платы за 2- 3 месяца аренды арендодателю на случай ущерба квартиры при ее освобождении.  Если же помещение снимается на длительный срок, то следует учитывать, что в данном помещении будут делать основательный ремонт. Эти тонкости обязательно должны быть прописаны в договоре. Вы также можете сделать фотоснимки или снять видеоролик до того как поселитесь в этой квартире, чтобы у вас на руках было доказательство в каком состоянии вы переезжаете в данное помещение.